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Le crédit immobilier expliqué par des experts

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Le crédit immobilier en France

Définition du crédit immobilier

Le crédit immobilier est un prêt particulier car il est exclusivement dédié à un achat immobilier, une opération de construction, ou des travaux sur un bien immobilier existant.

Pour quels biens pouvez-vous faire un crédit immobilier ?

Le crédit immobilier a pour but l'achat d'un bien immobilier, maison, villa, appartement, studio... Vous pouvez ensuite gérer ce bien comme bon vous semble. Il peut être votre résidence principale ou secondaire, ou vous pouvez le mettre en location pour en retirer un revenu.

Les tendances françaises en matière de crédit immobilier

Le crédit immobilier se présente généralement de la même manière en France. Il est contraint par la loi et les habitudes de comportement (des professionnels du crédit immobilier et des bénéficiaires).

Le crédit immobilier est accordé par une banque ou un organisme agréé. Il est en moyenne établit sur une longue période avec des conditions de remboursement établit à la signature du prêt.

Les conditions d'accès

Réglementation et habitudes françaises

Les propositions de crédit immobilier varient d'un organisme à un autre même si les conditions d'accès sont reglementées.

Lors de votre demande de crédit immobilier, il est généralement demandé un apport personnel (de 10% à 30% de la somme empruntée), une garantie de prêt (hypothèque, caution d'un particulier...), ainsi qu'une assurance face aux risques de décès, d'invalidité et d'incapacité. Cette exigence d'assurance n'est pas imposée par la loi mais elle est une habitude des banques françaises.

Autres généralités sur le crédit immobilier

En France, le crédit immobilier est lié à un taux fixe sur toute la durée du prêt. Le prêt à taux variable permet couramment de bénéficier d'un taux inférieur au taux fixe. Il est plus risqué puisque, le taux étant fixé par le marché, il peut varier sans limite, à la hausse comme à la baisse.

Pour accéder au crédit immobilier, il vous faudra compter avec les frais de dossier. Il correspondent en moyenne à 1% du montant emprunté. Ils peuvent être offerts dans le cadre d'une promotion.

Attention, certains établissement annoncent des frais de dossier Hors Taxes. Il faut ajouter la T.V.A. pour connaitre le montant réel des frais de dossier.

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