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taux variable taux revisable

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Quand pour votre crédit immobilier vous souhaitez partir avec des mensualités aussi faible que possible pour commencer le remboursement, en acceptant le risque lié à la variation du taux.

Caractéristiques

Le taux d’intérêt est révisé annuellement en fonction de l’indice Euribor, auquel l’organisme ajoute une marge de 1 à 3 %.
(Comme pour tout prêt, votre situation et vos garanties influent sur le taux et la marge).

Le taux peut monter ou descendre (c’est beaucoup plus rare !) ce qui aura une répercussion directe sur vos mensualités.

Vous pouvez payer par anticipation (si le taux monte beaucoup par exemple)

Le contrat doit vous permettre également de transformer ce prêt en prêt à taux fixe en cas de hausse excessive

Toujours en rapport avec la perspective de hausse des taux, il existe également les prêts capés qui ne peuvent monter au-delà d’une limite. Une meilleure sécurité pour l’emprunteur.

Le projet – le contrat

Le taux mis à part, les autres caractéristiques sont ceux d’un prêt immobilier classique.

On l’aura compris : plus qu’un simple prêt c’est d’une opération importante qu’il s’agit. Elle doit être préparée :

  • définissez montant, durée, apport personnel ;
  • cherchez et trouvez le bien (visitez-le, revisitez-le, demandez l’avis de professionnels),
  • signez l’avant contrat, et
  • recherchez le bon organisme, celui qui vous propose le bon prêt, avec tous ses accessoires.

Les offres sont nombreuses et il est conseillé de faire jouer la concurrence et d’utiliser les simulateurs.

Validation - rétractation

Votre dossier étant accepté par l’organisme, vous recevez le contrat de prêt. Vous disposez de 10 jours minimum pour le lire soigneusement, avant de le signer … ou non, dans les 30 jours.

Vous pouvez alors signer chez le notaire, le bien est à vous !

Pour la rétractation de la vente, un délai de 7 jours s’applique à partir de la signature du contrat de vente du bien.



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